Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 6

4551BJ Sas van Gent

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.085
+6,5%
[ € 219.195 – € 278.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.288[ € 232.074 – € 256.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.976[ € 241.125 – € 266.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 6 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.085 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,5%
+€ 15.22512 maanden +6,5%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +2,6%
Noordstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.085 voor Noordstraat 6 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 6 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.976. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.085.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 6
€ 253.976[ € 241.125 – € 266.506 ]
Verkoper houdt over€ 249.932−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.206+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 6 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 6
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 244.288[ € 232.074 – € 256.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 6 adviseren wij in een bod van € 253.976, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.288 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.085+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.976+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.675+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 244.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 6 in Sas van Gent bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 249.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.085
Verwachte verkoopprijs€ 253.976
Verwachte vraagprijs€ 244.288
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.085 ligt Noordstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 6 in Sas van Gent.

Wat is Noordstraat 6 in Sas van Gent waard?
Noordstraat 6 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.085 (bandbreedte € 219.195 – € 278.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 6 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 6 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 244.288 (bandbreedte € 232.074 – € 256.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 6 in Sas van Gent?
Voor Noordstraat 6 adviseren wij een bod van € 253.976 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 6 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 6 in Sas van Gent bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 6 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 6 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 6 ligt rond € 249.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.