Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 7a

4551BK Sas van Gent

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.913
+6,5%
[ € 285.043 – € 362.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.722[ € 302.786 – € 334.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.189[ € 312.778 – € 345.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 7a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.913 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.79912 maanden +6,5%
+€ 8.01712 mnd vs. NL +2,6%
Markt 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.913 voor Markt 7a in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 7a in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.189. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.913.

Verwachte verkoopprijs Markt 7a
€ 329.189[ € 312.778 – € 345.702 ]
Verkoper houdt over€ 324.318−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.923+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 7a in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 7a
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 318.722[ € 302.786 – € 334.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 7a adviseren wij in een bod van € 329.189, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.722 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.913+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.189+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.648+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 7a zal in bij een vraagprijs van € 318.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 7a in Sas van Gent bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 323.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.913
Verwachte verkoopprijs€ 329.189
Verwachte vraagprijs€ 318.722
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 323.913 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 7a in Sas van Gent.

Wat is Markt 7a in Sas van Gent waard?
Markt 7a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.913 (bandbreedte € 285.043 – € 362.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 7a in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Markt 7a in Sas van Gent is in oktober 2026 € 318.722 (bandbreedte € 302.786 – € 334.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 7a in Sas van Gent?
Voor Markt 7a adviseren wij een bod van € 329.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 7a in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 7a in Sas van Gent bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 7a in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 7a in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Markt 7a ligt rond € 323.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 7a?
Huishoudens in de buurt van Markt 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.