Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelstraat 27

4551BP Sas van Gent

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.161
+5,6%
[ € 219.262 – € 279.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.806[ € 241.595 – € 267.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelstraat 27 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.161 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds mei +0,5%
+€ 13.14912 maanden +5,6%
+€ 3.14112 mnd vs. NL +1,3%
Poelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.161 voor Poelstraat 27 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelstraat 27 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.806. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.161.

Verwachte verkoopprijs Poelstraat 27
€ 253.806[ € 241.595 – € 267.026 ]
Verkoper houdt over€ 249.764−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.032+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.764

Wat is de vraagprijs?

Poelstraat 27 in Sas van Gent staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Vraagprijs Poelstraat 27
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 253.806, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.161+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.806+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.496+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelstraat 27 in Sas van Gent bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.161
Verwachte verkoopprijs€ 253.806
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van Kennedystraat 14, 4551TW Sas van Gent
Kennedystraat 14
1999 · 225 m²
€ 449.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.161 ligt Poelstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelstraat 27 in Sas van Gent.

Wat is Poelstraat 27 in Sas van Gent waard?
Poelstraat 27 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.161 (bandbreedte € 219.262 – € 279.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Poelstraat 27 in Sas van Gent?
Poelstraat 27 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelstraat 27 in Sas van Gent?
Voor Poelstraat 27 adviseren wij een bod van € 253.806 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelstraat 27 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Poelstraat 27 in Sas van Gent bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelstraat 27 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelstraat 27 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Poelstraat 27 ligt rond € 249.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Poelstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.