Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkade 90

4551CE Sas van Gent

273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.532
+6,5%
[ € 287.348 – € 365.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.030[ € 304.979 – € 337.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.128[ € 315.348 – € 348.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkade 90 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.532 (€ 1.196 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.95912 maanden +6,5%
+€ 8.08212 mnd vs. NL +2,6%
Westkade 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.532 voor Westkade 90 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkade 90 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.128. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.532.

Verwachte verkoopprijs Westkade 90
€ 332.128[ € 315.348 – € 348.543 ]
Verkoper houdt over€ 327.225−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.921+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkade 90 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.176 per m².

Verwachte vraagprijs Westkade 90
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 321.030[ € 304.979 – € 337.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.176[ € 1.117 – € 1.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkade 90 adviseren wij in een bod van € 332.128, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.030 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.532+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.128+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.734+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkade 90 zal in bij een vraagprijs van € 321.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkade 90 in Sas van Gent bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 326.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkade 90

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.532
Verwachte verkoopprijs€ 332.128
Verwachte vraagprijs€ 321.030
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkade 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 326.532 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westkade 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkade 90 in Sas van Gent.

Wat is Westkade 90 in Sas van Gent waard?
Westkade 90 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.532 (bandbreedte € 287.348 – € 365.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkade 90 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Westkade 90 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 321.030 (bandbreedte € 304.979 – € 337.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkade 90 in Sas van Gent?
Voor Westkade 90 adviseren wij een bod van € 332.128 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkade 90 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Westkade 90 in Sas van Gent bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkade 90 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkade 90 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkade 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Westkade 90 ligt rond € 326.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkade 90?
Huishoudens in de buurt van Westkade 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.