Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdam 52a

4551CH Sas van Gent

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.357
+6,5%
[ € 156.954 – € 199.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.031[ € 166.279 – € 183.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.746[ € 172.598 – € 190.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdam 52a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.357 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,5%
+€ 10.90212 maanden +6,5%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +2,6%
Oostdam 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.357 voor Oostdam 52a in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdam 52a in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.357.

Verwachte verkoopprijs Oostdam 52a
€ 181.746[ € 172.598 – € 190.767 ]
Verkoper houdt over€ 178.497−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.531+€ 5.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdam 52a in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdam 52a
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 175.031[ € 166.279 – € 183.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdam 52a adviseren wij in een bod van € 181.746, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.031 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.357+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.746+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.833+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdam 52a zal in bij een vraagprijs van € 175.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdam 52a in Sas van Gent bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 178.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdam 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.357
Verwachte verkoopprijs€ 181.746
Verwachte vraagprijs€ 175.031
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.357 is Oostdam 52a een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostdam 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdam 52a in Sas van Gent.

Wat is Oostdam 52a in Sas van Gent waard?
Oostdam 52a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.357 (bandbreedte € 156.954 – € 199.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdam 52a in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Oostdam 52a in Sas van Gent is in oktober 2026 € 175.031 (bandbreedte € 166.279 – € 183.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdam 52a in Sas van Gent?
Voor Oostdam 52a adviseren wij een bod van € 181.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdam 52a in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdam 52a in Sas van Gent bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdam 52a in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdam 52a in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdam 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Oostdam 52a ligt rond € 178.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdam 52a?
Huishoudens in de buurt van Oostdam 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.