Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Karelplein 4

4551CJ Sas van Gent

327 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.843
+6,5%
[ € 296.422 – € 377.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.107[ € 314.552 – € 347.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.679[ € 325.561 – € 359.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.843 (€ 1.030 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.59012 maanden +6,5%
+€ 8.33812 mnd vs. NL +2,6%
Keizer Karelplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.843 voor Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.843.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karelplein 4
€ 342.679[ € 325.561 – € 359.830 ]
Verkoper houdt over€ 337.660−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.683+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.013 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Karelplein 4
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 331.107[ € 314.552 – € 347.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.013[ € 962 – € 1.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karelplein 4 adviseren wij in een bod van € 342.679, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.107 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.679+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.813+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karelplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 336.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karelplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.843
Verwachte verkoopprijs€ 342.679
Verwachte vraagprijs€ 331.107
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Karelplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.843 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizer Karelplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent.

Wat is Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent waard?
Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.843 (bandbreedte € 296.422 – € 377.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 331.107 (bandbreedte € 314.552 – € 347.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent?
Voor Keizer Karelplein 4 adviseren wij een bod van € 342.679 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karelplein 4 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karelplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karelplein 4 ligt rond € 336.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karelplein 4?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karelplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.