Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensstraat 5

4551CK Sas van Gent

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.993
+6,5%
[ € 314.154 – € 399.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.203[ € 333.643 – € 368.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.879[ € 344.653 – € 380.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensstraat 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.993 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,5%
+€ 21.82112 maanden +6,5%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +2,6%
Stevensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.993 voor Stevensstraat 5 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensstraat 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.879. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.993.

Verwachte verkoopprijs Stevensstraat 5
€ 362.879[ € 344.653 – € 380.932 ]
Verkoper houdt over€ 357.637−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.287+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensstraat 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensstraat 5
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 351.203[ € 333.643 – € 368.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 362.879, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.203 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.993+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.879+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.023+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensstraat 5 in Sas van Gent bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 356.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.993
Verwachte verkoopprijs€ 362.879
Verwachte vraagprijs€ 351.203
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.993 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stevensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensstraat 5 in Sas van Gent.

Wat is Stevensstraat 5 in Sas van Gent waard?
Stevensstraat 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.993 (bandbreedte € 314.154 – € 399.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensstraat 5 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Stevensstraat 5 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 351.203 (bandbreedte € 333.643 – € 368.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensstraat 5 in Sas van Gent?
Voor Stevensstraat 5 adviseren wij een bod van € 362.879 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensstraat 5 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensstraat 5 in Sas van Gent bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensstraat 5 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensstraat 5 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Stevensstraat 5 ligt rond € 356.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stevensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.