Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianapark 10

4551DW Sas van Gent

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.013
+6,5%
[ € 410.091 – € 521.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.279[ € 436.315 – € 482.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.846[ € 448.968 – € 496.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.013 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.48512 maanden +6,5%
+€ 11.53512 mnd vs. NL +2,6%
Julianapark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.013 voor Julianapark 10 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.846. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.013.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 10
€ 472.846[ € 448.968 – € 496.228 ]
Verkoper houdt over€ 466.395−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.453+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianapark 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Julianapark 10
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 459.279[ € 436.315 – € 482.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 10 adviseren wij in een bod van € 472.846, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.279 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.013+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.846+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.488+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 10 in Sas van Gent bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 466.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.013
Verwachte verkoopprijs€ 472.846
Verwachte vraagprijs€ 459.279
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianapark 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.013 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianapark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 10 in Sas van Gent.

Wat is Julianapark 10 in Sas van Gent waard?
Julianapark 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.013 (bandbreedte € 410.091 – € 521.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianapark 10 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Julianapark 10 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 459.279 (bandbreedte € 436.315 – € 482.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 10 in Sas van Gent?
Voor Julianapark 10 adviseren wij een bod van € 472.846 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianapark 10 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 10 in Sas van Gent bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 10 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianapark 10 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 10 ligt rond € 466.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianapark 10?
Huishoudens in de buurt van Julianapark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.