Woningwaarde Julianapark 9, Sas van Gent (4551DW)

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 9 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.425 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.61912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 10.84912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Julianapark 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.425 voor Julianapark 9 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 9 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.850. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.425.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 9

€ 509.850[ € 484.358 – € 535.343 ]

Verkoper houdt over€ 502.992−€ 6.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 522.197+€ 12.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.992

Wat is de vraagprijs?

Julianapark 9 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Julianapark 9

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 509.850, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.425+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.850+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.343+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 9 in Sas van Gent bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 502.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457

OZB€ 51

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte460 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.425

Verwachte verkoopprijs€ 509.850

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianapark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.425 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianapark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 9 in Sas van Gent.

Wat is Julianapark 9 in Sas van Gent waard?

Julianapark 9 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.425 (bandbreedte € 442.134 – € 562.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Julianapark 9 in Sas van Gent?

Julianapark 9 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 9 in Sas van Gent?

Voor Julianapark 9 adviseren wij een bod van € 509.850 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianapark 9 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 9 in Sas van Gent bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 9 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianapark 9 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 9 ligt rond € 502.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianapark 9?

Huishoudens in de buurt van Julianapark 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Julianapark 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde