Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianapark 9

4551DW Sas van Gent

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.650
+5,6%
[ € 455.532 – € 579.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.300[ € 499.035 – € 551.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianapark 9 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.650 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds mei +0,5%
+€ 27.31912 maanden +5,6%
+€ 6.52612 mnd vs. NL +1,3%
Julianapark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.650 voor Julianapark 9 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianapark 9 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.300. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.650.

Verwachte verkoopprijs Julianapark 9
€ 525.300[ € 499.035 – € 551.565 ]
Verkoper houdt over€ 518.272−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.956+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.272

Wat is de vraagprijs?

Julianapark 9 in Sas van Gent staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Julianapark 9
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianapark 9 adviseren wij in een bod van € 525.300, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.650+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.300+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.565+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianapark 9 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianapark 9 in Sas van Gent bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 517.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianapark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.650
Verwachte verkoopprijs€ 525.300
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van Kennedystraat 14, 4551TW Sas van Gent
Kennedystraat 14
1999 · 225 m²
€ 449.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianapark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.650 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianapark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianapark 9 in Sas van Gent.

Wat is Julianapark 9 in Sas van Gent waard?
Julianapark 9 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.650 (bandbreedte € 455.532 – € 579.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Julianapark 9 in Sas van Gent?
Julianapark 9 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianapark 9 in Sas van Gent?
Voor Julianapark 9 adviseren wij een bod van € 525.300 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianapark 9 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Julianapark 9 in Sas van Gent bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianapark 9 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianapark 9 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianapark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Julianapark 9 ligt rond € 517.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianapark 9?
Huishoudens in de buurt van Julianapark 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.