Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 23

4551EA Sas van Gent

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.203
+6,5%
[ € 210.499 – € 267.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.242[ € 223.480 – € 247.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.230[ € 232.196 – € 256.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.203 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,5%
+€ 14.62112 maanden +6,5%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +2,6%
Plataanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.203 voor Plataanstraat 23 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 23 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.230. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 239.203.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 23
€ 243.230[ € 232.196 – € 256.637 ]
Verkoper houdt over€ 239.304−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.245+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 23 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.645 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 23
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 235.242[ € 223.480 – € 247.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.645[ € 1.563 – € 1.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 243.230, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.242 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.230+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.392+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 23 in Sas van Gent bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 239.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.203
Verwachte verkoopprijs€ 243.230
Verwachte vraagprijs€ 235.242
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.203 zit Plataanstraat 23 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 23 in Sas van Gent.

Wat is Plataanstraat 23 in Sas van Gent waard?
Plataanstraat 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.203 (bandbreedte € 210.499 – € 267.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 23 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 23 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 235.242 (bandbreedte € 223.480 – € 247.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 23 in Sas van Gent?
Voor Plataanstraat 23 adviseren wij een bod van € 243.230 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 23 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 23 in Sas van Gent bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 23 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 23 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 23 ligt rond € 239.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.