Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 6

4551EA Sas van Gent

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.847
+5,6%
[ € 263.865 – € 335.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.438[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 6 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.847 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,5%
+€ 15.82412 maanden +5,6%
+€ 3.78012 mnd vs. NL +1,3%
Plataanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.847 voor Plataanstraat 6 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 6 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.847.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 6
€ 305.438[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 300.828−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.697+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.828

Wat is de vraagprijs?

Plataanstraat 6 in Sas van Gent staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs Plataanstraat 6
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 305.438, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.847+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.438+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.710+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 6 in Sas van Gent bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.847
Verwachte verkoopprijs€ 305.438
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 299.847 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 6 in Sas van Gent.

Wat is Plataanstraat 6 in Sas van Gent waard?
Plataanstraat 6 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.847 (bandbreedte € 263.865 – € 335.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Plataanstraat 6 in Sas van Gent?
Plataanstraat 6 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 6 in Sas van Gent?
Voor Plataanstraat 6 adviseren wij een bod van € 305.438 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 6 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 6 in Sas van Gent bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 6 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 6 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 6 ligt rond € 299.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.