Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Uyt den Bogaardstraat 11

4551EC Sas van Gent

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.118
+6,5%
[ € 192.824 – € 245.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.056[ € 204.303 – € 225.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.257[ € 212.067 – € 234.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.118 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,5%
+€ 13.39412 maanden +6,5%
+€ 5.42412 mnd vs. NL +2,6%
Nico Uyt den Bogaardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.118 voor Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.118.

Verwachte verkoopprijs Nico Uyt den Bogaardstraat 11
€ 223.257[ € 212.067 – € 234.390 ]
Verkoper houdt over€ 219.551−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.872+€ 6.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Uyt den Bogaardstraat 11
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 215.056[ € 204.303 – € 225.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Uyt den Bogaardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 223.257, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.056 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.257+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.420+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Uyt den Bogaardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 215.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 219.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Uyt den Bogaardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.118
Verwachte verkoopprijs€ 223.257
Verwachte vraagprijs€ 215.056
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Straatbeeld van Vrijstraat 8, 4551HK Sas van Gent
Vrijstraat 8
1939 · 93 m²
€ 175.130
Straatbeeld van Westdam 11, 4551GA Sas van Gent
Westdam 11
1927 · 93 m²
€ 263.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Uyt den Bogaardstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nico Uyt den Bogaardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent.

Wat is Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent waard?
Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.118 (bandbreedte € 192.824 – € 245.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 215.056 (bandbreedte € 204.303 – € 225.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent?
Voor Nico Uyt den Bogaardstraat 11 adviseren wij een bod van € 223.257 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Uyt den Bogaardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 ligt rond € 219.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Uyt den Bogaardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nico Uyt den Bogaardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.