Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpenpad 21

4551EE Sas van Gent

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.734
+6,5%
[ € 202.166 – € 257.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.423[ € 214.152 – € 236.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.127[ € 222.290 – € 245.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpenpad 21 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.734 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,5%
+€ 14.04312 maanden +6,5%
+€ 5.68712 mnd vs. NL +2,6%
Schulpenpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.734 voor Schulpenpad 21 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpenpad 21 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.734.

Verwachte verkoopprijs Schulpenpad 21
€ 234.127[ € 222.290 – € 245.688 ]
Verkoper houdt over€ 230.302−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.960+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpenpad 21 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpenpad 21
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 225.423[ € 214.152 – € 236.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpenpad 21 adviseren wij in een bod van € 234.127, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.423 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.734+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.127+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.833+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpenpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 225.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpenpad 21 in Sas van Gent bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 229.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpenpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.734
Verwachte verkoopprijs€ 234.127
Verwachte vraagprijs€ 225.423
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.734 zit Schulpenpad 21 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schulpenpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpenpad 21 in Sas van Gent.

Wat is Schulpenpad 21 in Sas van Gent waard?
Schulpenpad 21 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.734 (bandbreedte € 202.166 – € 257.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpenpad 21 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Schulpenpad 21 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 225.423 (bandbreedte € 214.152 – € 236.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpenpad 21 in Sas van Gent?
Voor Schulpenpad 21 adviseren wij een bod van € 234.127 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpenpad 21 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpenpad 21 in Sas van Gent bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpenpad 21 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpenpad 21 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpenpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Schulpenpad 21 ligt rond € 229.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpenpad 21?
Huishoudens in de buurt van Schulpenpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.