Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpenpad 34

4551EG Sas van Gent

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.956
+6,5%
[ € 136.361 – € 173.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.957[ € 144.359 – € 159.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.014[ € 149.989 – € 165.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpenpad 34 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.956 (€ 1.722 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,5%
+€ 9.47212 maanden +6,5%
+€ 3.83612 mnd vs. NL +2,6%
Schulpenpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.956 voor Schulpenpad 34 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpenpad 34 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.014. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.956.

Verwachte verkoopprijs Schulpenpad 34
€ 158.014[ € 149.989 – € 165.778 ]
Verkoper houdt over€ 155.026−€ 2.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.324+€ 5.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpenpad 34 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpenpad 34
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 151.957[ € 144.359 – € 159.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpenpad 34 adviseren wij in een bod van € 158.014, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.957 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.014+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.915+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpenpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 151.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpenpad 34 in Sas van Gent bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 154.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 758
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpenpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.956
Verwachte verkoopprijs€ 158.014
Verwachte vraagprijs€ 151.957
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.956 is Schulpenpad 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schulpenpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpenpad 34 in Sas van Gent.

Wat is Schulpenpad 34 in Sas van Gent waard?
Schulpenpad 34 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.956 (bandbreedte € 136.361 – € 173.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpenpad 34 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Schulpenpad 34 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 151.957 (bandbreedte € 144.359 – € 159.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpenpad 34 in Sas van Gent?
Voor Schulpenpad 34 adviseren wij een bod van € 158.014 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpenpad 34 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpenpad 34 in Sas van Gent bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 758 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpenpad 34 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpenpad 34 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpenpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Schulpenpad 34 ligt rond € 154.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpenpad 34?
Huishoudens in de buurt van Schulpenpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.