Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 39

4551EL Sas van Gent

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.162
+6,5%
[ € 258.863 – € 329.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.291[ € 274.826 – € 303.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.115[ € 284.170 – € 314.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 39 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.162 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 17.98112 maanden +6,5%
+€ 7.28112 mnd vs. NL +2,6%
Stationsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.162 voor Stationsstraat 39 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 39 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.115. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.162.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 39
€ 299.115[ € 284.170 – € 314.084 ]
Verkoper houdt over€ 294.575−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.247+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 39 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 39
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 289.291[ € 274.826 – € 303.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.909 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 299.115, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.291 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.162+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.115+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.071+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 39 in Sas van Gent bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 294.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.162
Verwachte verkoopprijs€ 299.115
Verwachte vraagprijs€ 289.291
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 294.162 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 39 in Sas van Gent.

Wat is Stationsstraat 39 in Sas van Gent waard?
Stationsstraat 39 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.162 (bandbreedte € 258.863 – € 329.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 39 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 39 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 289.291 (bandbreedte € 274.826 – € 303.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 39 in Sas van Gent?
Voor Stationsstraat 39 adviseren wij een bod van € 299.115 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 39 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 39 in Sas van Gent bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 39 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 39 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 39 ligt rond € 294.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.