Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 1

4551ES Sas van Gent

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.455
+6,5%
[ € 312.800 – € 398.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.254[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 1 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.455 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.72712 maanden +6,5%
+€ 8.79812 mnd vs. NL +2,6%
Walstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.455 voor Walstraat 1 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 1 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.254. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.455.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 1
€ 362.254[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 357.019−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.649+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.019

Wat is de vraagprijs?

Walstraat 1 in Sas van Gent staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Vraagprijs Walstraat 1
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.663 – € 1.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 1 adviseren wij in een bod van € 362.254, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.455+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.254+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.367+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 1 in Sas van Gent bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 355.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.455
Verwachte verkoopprijs€ 362.254
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 1, 4551GA Sas van Gent
Westdam 1
1922 · 230 m²
€ 633.299
Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.455 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 1 in Sas van Gent.

Wat is Walstraat 1 in Sas van Gent waard?
Walstraat 1 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.455 (bandbreedte € 312.800 – € 398.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Walstraat 1 in Sas van Gent?
Walstraat 1 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 1 in Sas van Gent?
Voor Walstraat 1 adviseren wij een bod van € 362.254 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 1 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 1 in Sas van Gent bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 1 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 1 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 1 ligt rond € 355.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.