Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 17

4551ES Sas van Gent

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.490
+6,5%
[ € 256.511 – € 326.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.801[ € 272.461 – € 301.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.256[ € 281.452 – € 311.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 17 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.490 (€ 1.735 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,5%
+€ 17.81712 maanden +6,5%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +2,6%
Walstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.490 voor Walstraat 17 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 17 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.256. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.490.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 17
€ 296.256[ € 281.452 – € 311.079 ]
Verkoper houdt over€ 291.747−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.331+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 17 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.707 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 17
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 286.801[ € 272.461 – € 301.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.707[ € 1.622 – € 1.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 17 adviseren wij in een bod van € 296.256, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.801 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.490+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.256+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.069+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 286.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 17 in Sas van Gent bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 291.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.490
Verwachte verkoopprijs€ 296.256
Verwachte vraagprijs€ 286.801
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 291.490 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 17 in Sas van Gent.

Wat is Walstraat 17 in Sas van Gent waard?
Walstraat 17 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.490 (bandbreedte € 256.511 – € 326.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 17 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 17 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 286.801 (bandbreedte € 272.461 – € 301.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 17 in Sas van Gent?
Voor Walstraat 17 adviseren wij een bod van € 296.256 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 17 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 17 in Sas van Gent bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 17 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 17 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 17 ligt rond € 291.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.