Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaliteitsstraat 4

4551EX Sas van Gent

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.260
+6,5%
[ € 256.309 – € 326.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.529[ € 272.203 – € 300.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.069[ € 281.186 – € 310.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.260 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.80312 maanden +6,5%
+€ 7.20912 mnd vs. NL +2,6%
Generaliteitsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.260 voor Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.069. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.260.

Verwachte verkoopprijs Generaliteitsstraat 4
€ 296.069[ € 281.186 – € 310.783 ]
Verkoper houdt over€ 291.562−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.140+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Generaliteitsstraat 4
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 286.529[ € 272.203 – € 300.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaliteitsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 296.069, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.529 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.260+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.069+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.872+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaliteitsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 291.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaliteitsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.260
Verwachte verkoopprijs€ 296.069
Verwachte vraagprijs€ 286.529
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaliteitsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 291.260 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaliteitsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent.

Wat is Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent waard?
Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.260 (bandbreedte € 256.309 – € 326.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 286.529 (bandbreedte € 272.203 – € 300.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent?
Voor Generaliteitsstraat 4 adviseren wij een bod van € 296.069 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaliteitsstraat 4 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaliteitsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Generaliteitsstraat 4 ligt rond € 291.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaliteitsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Generaliteitsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.