Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdam 30

4551GB Sas van Gent

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.128
+6,5%
[ € 235.073 – € 299.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.637[ € 249.505 – € 275.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.696[ € 257.988 – € 285.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdam 30 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.128 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,5%
+€ 16.32812 maanden +6,5%
+€ 6.61212 mnd vs. NL +2,6%
Westdam 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.128 voor Westdam 30 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 30 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.128.

Verwachte verkoopprijs Westdam 30
€ 271.696[ € 257.988 – € 285.145 ]
Verkoper houdt over€ 267.457−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.280+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdam 30 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Westdam 30
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 262.637[ € 249.505 – € 275.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 30 adviseren wij in een bod van € 271.696, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.637 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.128+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.696+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.281+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 30 zal in bij een vraagprijs van € 262.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 30 in Sas van Gent bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 267.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.128
Verwachte verkoopprijs€ 271.696
Verwachte vraagprijs€ 262.637
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.128 ligt Westdam 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westdam 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 30 in Sas van Gent.

Wat is Westdam 30 in Sas van Gent waard?
Westdam 30 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.128 (bandbreedte € 235.073 – € 299.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdam 30 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Westdam 30 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 262.637 (bandbreedte € 249.505 – € 275.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 30 in Sas van Gent?
Voor Westdam 30 adviseren wij een bod van € 271.696 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdam 30 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Westdam 30 in Sas van Gent bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 30 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdam 30 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 30 ligt rond € 267.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdam 30?
Huishoudens in de buurt van Westdam 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.