Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdam 76

4551GE Sas van Gent

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.752
+6,5%
[ € 206.582 – € 262.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.155[ € 218.647 – € 241.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.441[ € 227.393 – € 251.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdam 76 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.752 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,5%
+€ 14.34912 maanden +6,5%
+€ 5.81012 mnd vs. NL +2,6%
Westdam 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.752 voor Westdam 76 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 76 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.752.

Verwachte verkoopprijs Westdam 76
€ 239.441[ € 227.393 – € 251.330 ]
Verkoper houdt over€ 235.557−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.380+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdam 76 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Westdam 76
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 230.155[ € 218.647 – € 241.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.792 – € 1.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 76 adviseren wij in een bod van € 239.441, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.155 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.441+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.413+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 76 zal in bij een vraagprijs van € 230.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 76 in Sas van Gent bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 234.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 76

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.752
Verwachte verkoopprijs€ 239.441
Verwachte vraagprijs€ 230.155
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.752 zit Westdam 76 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westdam 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 76 in Sas van Gent.

Wat is Westdam 76 in Sas van Gent waard?
Westdam 76 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.752 (bandbreedte € 206.582 – € 262.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdam 76 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Westdam 76 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 230.155 (bandbreedte € 218.647 – € 241.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 76 in Sas van Gent?
Voor Westdam 76 adviseren wij een bod van € 239.441 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdam 76 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Westdam 76 in Sas van Gent bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 76 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdam 76 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 76 ligt rond € 234.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdam 76?
Huishoudens in de buurt van Westdam 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.