Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 1g

4551GG Sas van Gent

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.894
+6,5%
[ € 229.587 – € 292.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.678[ € 243.844 – € 269.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.179[ € 251.891 – € 278.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1g in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.894 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,5%
+€ 15.94712 maanden +6,5%
+€ 6.45712 mnd vs. NL +2,6%
Julianastraat 1g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.894 voor Julianastraat 1g in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1g in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.179. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.894.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1g
€ 265.179[ € 251.891 – € 278.406 ]
Verkoper houdt over€ 261.012−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.633+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 1g in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 1g
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 256.678[ € 243.844 – € 269.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1g adviseren wij in een bod van € 265.179, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.678 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.894+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.179+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.438+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1g zal in bij een vraagprijs van € 256.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1g in Sas van Gent bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 260.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1g

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.894
Verwachte verkoopprijs€ 265.179
Verwachte vraagprijs€ 256.678
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.894 ligt Julianastraat 1g een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1g in Sas van Gent.

Wat is Julianastraat 1g in Sas van Gent waard?
Julianastraat 1g in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.894 (bandbreedte € 229.587 – € 292.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 1g in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 1g in Sas van Gent is in oktober 2026 € 256.678 (bandbreedte € 243.844 – € 269.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1g in Sas van Gent?
Voor Julianastraat 1g adviseren wij een bod van € 265.179 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1g in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1g in Sas van Gent bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1g in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1g in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1g ligt rond € 260.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1g?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.