Huiswaardemeter

Woningwaarde Firensstraat 17

4551GZ Sas van Gent

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.707
+6,5%
[ € 222.382 – € 283.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.639[ € 236.207 – € 261.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.842[ € 244.002 – € 269.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Firensstraat 17 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.707 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.44712 maanden +6,5%
+€ 6.25512 mnd vs. NL +2,6%
Firensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.707 voor Firensstraat 17 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Firensstraat 17 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.842. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.707.

Verwachte verkoopprijs Firensstraat 17
€ 256.842[ € 244.002 – € 269.686 ]
Verkoper houdt over€ 252.767−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.129+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Firensstraat 17 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Firensstraat 17
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 248.639[ € 236.207 – € 261.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Firensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 256.842, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.639 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.707+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.842+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.684+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Firensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 248.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Firensstraat 17 in Sas van Gent bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 252.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Firensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.707
Verwachte verkoopprijs€ 256.842
Verwachte vraagprijs€ 248.639
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.707 ligt Firensstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Firensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Firensstraat 17 in Sas van Gent.

Wat is Firensstraat 17 in Sas van Gent waard?
Firensstraat 17 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.707 (bandbreedte € 222.382 – € 283.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Firensstraat 17 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Firensstraat 17 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 248.639 (bandbreedte € 236.207 – € 261.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Firensstraat 17 in Sas van Gent?
Voor Firensstraat 17 adviseren wij een bod van € 256.842 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Firensstraat 17 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Firensstraat 17 in Sas van Gent bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Firensstraat 17 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Firensstraat 17 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Firensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Firensstraat 17 ligt rond € 252.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Firensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Firensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.