Huiswaardemeter

Woningwaarde Firensstraat 22

4551GZ Sas van Gent

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.378
+5,6%
[ € 266.973 – € 339.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.034[ € 292.933 – € 323.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Firensstraat 22 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.378 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,5%
+€ 16.01112 maanden +5,6%
+€ 3.82512 mnd vs. NL +1,3%
Firensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.378 voor Firensstraat 22 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Firensstraat 22 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.378.

Verwachte verkoopprijs Firensstraat 22
€ 309.034[ € 292.933 – € 323.768 ]
Verkoper houdt over€ 304.385−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.365+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.385

Wat is de vraagprijs?

Firensstraat 22 in Sas van Gent staat in te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Vraagprijs Firensstraat 22
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Firensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 309.034, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.378+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.034+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.486+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Firensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Firensstraat 22 in Sas van Gent bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Firensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.378
Verwachte verkoopprijs€ 309.034
Vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Firensstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.378 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Firensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Firensstraat 22 in Sas van Gent.

Wat is Firensstraat 22 in Sas van Gent waard?
Firensstraat 22 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.378 (bandbreedte € 266.973 – € 339.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Firensstraat 22 in Sas van Gent?
Firensstraat 22 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Firensstraat 22 in Sas van Gent?
Voor Firensstraat 22 adviseren wij een bod van € 309.034 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Firensstraat 22 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Firensstraat 22 in Sas van Gent bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Firensstraat 22 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Firensstraat 22 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Firensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Firensstraat 22 ligt rond € 303.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Firensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Firensstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.