Huiswaardemeter

Woningwaarde Vier Ambachtenstraat 3

4551HA Sas van Gent

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.334
+6,5%
[ € 138.454 – € 176.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.410[ € 146.690 – € 162.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.314[ € 152.264 – € 168.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.334 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,5%
+€ 9.61712 maanden +6,5%
+€ 3.89412 mnd vs. NL +2,6%
Vier Ambachtenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.334 voor Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.314. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 157.334.

Verwachte verkoopprijs Vier Ambachtenstraat 3
€ 160.314[ € 152.264 – € 168.292 ]
Verkoper houdt over€ 157.301−€ 3.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.670+€ 5.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Vier Ambachtenstraat 3
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 154.410[ € 146.690 – € 162.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vier Ambachtenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 160.314, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 154.410 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.334+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.314+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.330+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vier Ambachtenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 154.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 157.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vier Ambachtenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.334
Verwachte verkoopprijs€ 160.314
Verwachte vraagprijs€ 154.410
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.334 is Vier Ambachtenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vier Ambachtenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent.

Wat is Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent waard?
Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.334 (bandbreedte € 138.454 – € 176.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 154.410 (bandbreedte € 146.690 – € 162.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent?
Voor Vier Ambachtenstraat 3 adviseren wij een bod van € 160.314 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vier Ambachtenstraat 3 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vier Ambachtenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Vier Ambachtenstraat 3 ligt rond € 157.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vier Ambachtenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vier Ambachtenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.