Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Hamerlinckstraat 3

4551HC Sas van Gent

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.391
+6,5%
[ € 212.424 – € 270.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.870[ € 225.027 – € 248.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.999[ € 233.578 – € 258.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.391 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,5%
+€ 14.75512 maanden +6,5%
+€ 5.97512 mnd vs. NL +2,6%
Joost Hamerlinckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.391 voor Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.391.

Verwachte verkoopprijs Joost Hamerlinckstraat 3
€ 245.999[ € 233.578 – € 258.165 ]
Verkoper houdt over€ 242.043−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.069+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Hamerlinckstraat 3
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 236.870[ € 225.027 – € 248.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Hamerlinckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 245.999, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.870 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.999+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.299+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Hamerlinckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 236.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 241.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Hamerlinckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.391
Verwachte verkoopprijs€ 245.999
Verwachte vraagprijs€ 236.870
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.391 zit Joost Hamerlinckstraat 3 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joost Hamerlinckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent.

Wat is Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent waard?
Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.391 (bandbreedte € 212.424 – € 270.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 236.870 (bandbreedte € 225.027 – € 248.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent?
Voor Joost Hamerlinckstraat 3 adviseren wij een bod van € 245.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Hamerlinckstraat 3 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Hamerlinckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Joost Hamerlinckstraat 3 ligt rond € 241.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Hamerlinckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Joost Hamerlinckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.