Huiswaardemeter

Woningwaarde Leepstraat 10

4551HD Sas van Gent

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.374
+6,5%
[ € 221.209 – € 281.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.342[ € 234.975 – € 259.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.471[ € 242.729 – € 268.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Leepstraat 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.374 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,5%
+€ 15.36512 maanden +6,5%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +2,6%
Leepstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.374 voor Leepstraat 10 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leepstraat 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.471. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.374.

Verwachte verkoopprijs Leepstraat 10
€ 255.471[ € 242.729 – € 268.279 ]
Verkoper houdt over€ 251.411−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.730+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leepstraat 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Leepstraat 10
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 247.342[ € 234.975 – € 259.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leepstraat 10 adviseren wij in een bod van € 255.471, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.342 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.374+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.471+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.245+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leepstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 247.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leepstraat 10 in Sas van Gent bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 251.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leepstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.374
Verwachte verkoopprijs€ 255.471
Verwachte vraagprijs€ 247.342
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.374 ligt Leepstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leepstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leepstraat 10 in Sas van Gent.

Wat is Leepstraat 10 in Sas van Gent waard?
Leepstraat 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.374 (bandbreedte € 221.209 – € 281.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leepstraat 10 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Leepstraat 10 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 247.342 (bandbreedte € 234.975 – € 259.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Leepstraat 10 in Sas van Gent?
Voor Leepstraat 10 adviseren wij een bod van € 255.471 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leepstraat 10 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Leepstraat 10 in Sas van Gent bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leepstraat 10 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leepstraat 10 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leepstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Leepstraat 10 ligt rond € 251.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leepstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leepstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.