Woningwaarde Leepstraat 3, Sas van Gent (4551HD)

Wat is mijn huis waard?

Leepstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.960 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.24212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 10.22112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Leepstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.960 voor Leepstraat 3 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leepstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.896. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.960.

Verwachte verkoopprijs Leepstraat 3

€ 418.896[ € 397.969 – € 439.859 ]

Verkoper houdt over€ 413.038−€ 5.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.424+€ 10.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leepstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Leepstraat 3

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 407.108[ € 386.753 – € 427.463 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leepstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 418.896, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.108 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.960+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.896+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.841+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leepstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leepstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 412.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019

OZB€ 42

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leepstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte251 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.960

Verwachte verkoopprijs€ 418.896

Verwachte vraagprijs€ 407.108

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Joost Hamerlinckstraat 8

Joost Hamerlinckstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leepstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.960 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leepstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leepstraat 3 in Sas van Gent.

Wat is Leepstraat 3 in Sas van Gent waard?

Leepstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.960 (bandbreedte € 363.405 – € 462.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leepstraat 3 in Sas van Gent?

De verwachte vraagprijs van Leepstraat 3 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 407.108 (bandbreedte € 386.753 – € 427.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Leepstraat 3 in Sas van Gent?

Voor Leepstraat 3 adviseren wij een bod van € 418.896 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leepstraat 3 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Leepstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leepstraat 3 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leepstraat 3 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leepstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Leepstraat 3 ligt rond € 412.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leepstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Leepstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leepstraat 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde