Huiswaardemeter

Woningwaarde Ivoystraat 18

4551HM Sas van Gent

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.618
+6,5%
[ € 136.944 – € 174.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.698[ € 145.063 – € 160.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.594[ € 150.575 – € 166.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Ivoystraat 18 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.618 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,5%
+€ 9.51212 maanden +6,5%
+€ 3.85212 mnd vs. NL +2,6%
Ivoystraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.618 voor Ivoystraat 18 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ivoystraat 18 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.594. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 155.618.

Verwachte verkoopprijs Ivoystraat 18
€ 158.594[ € 150.575 – € 166.426 ]
Verkoper houdt over€ 155.599−€ 2.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.916+€ 5.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ivoystraat 18 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Ivoystraat 18
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 152.698[ € 145.063 – € 160.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ivoystraat 18 adviseren wij in een bod van € 158.594, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 152.698 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.618+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.594+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.524+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ivoystraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 152.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ivoystraat 18 in Sas van Gent bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 155.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ivoystraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.618
Verwachte verkoopprijs€ 158.594
Verwachte vraagprijs€ 152.698
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 28, 4551CJ Sas van Gent
Keizer Karelplein 28
1965 · 70 m²
€ 301.918
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.618 is Ivoystraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ivoystraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ivoystraat 18 in Sas van Gent.

Wat is Ivoystraat 18 in Sas van Gent waard?
Ivoystraat 18 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.618 (bandbreedte € 136.944 – € 174.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ivoystraat 18 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Ivoystraat 18 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 152.698 (bandbreedte € 145.063 – € 160.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Ivoystraat 18 in Sas van Gent?
Voor Ivoystraat 18 adviseren wij een bod van € 158.594 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ivoystraat 18 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Ivoystraat 18 in Sas van Gent bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ivoystraat 18 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ivoystraat 18 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ivoystraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Ivoystraat 18 ligt rond € 155.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ivoystraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ivoystraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.