Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 12

4551HP Sas van Gent

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.350
+6,5%
[ € 206.228 – € 262.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.887[ € 218.393 – € 241.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.899[ € 226.910 – € 250.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 12 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.350 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.32512 maanden +6,5%
+€ 5.80112 mnd vs. NL +2,6%
Amaliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.350 voor Amaliastraat 12 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 12 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.899. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.350.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 12
€ 238.899[ € 226.910 – € 250.795 ]
Verkoper houdt over€ 235.021−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.827+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 12 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 12
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 229.887[ € 218.393 – € 241.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 238.899, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.887 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.899+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.844+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 229.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 12 in Sas van Gent bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 234.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.350
Verwachte verkoopprijs€ 238.899
Verwachte vraagprijs€ 229.887
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.350 zit Amaliastraat 12 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 12 in Sas van Gent.

Wat is Amaliastraat 12 in Sas van Gent waard?
Amaliastraat 12 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.350 (bandbreedte € 206.228 – € 262.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 12 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 12 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 229.887 (bandbreedte € 218.393 – € 241.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 12 in Sas van Gent?
Voor Amaliastraat 12 adviseren wij een bod van € 238.899 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 12 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 12 in Sas van Gent bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 12 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 12 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 12 ligt rond € 234.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.