Woningwaarde Amaliastraat 23, Sas van Gent (4551HP)

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.022 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 14.85512 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.01612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Amaliastraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.022 voor Amaliastraat 23 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.022.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 23

€ 247.554[ € 235.678 – € 260.486 ]

Verkoper houdt over€ 243.581−€ 3.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 254.655+€ 7.101 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 243.581

Wat is de vraagprijs?

Amaliastraat 23 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Vraagprijs Amaliastraat 23

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 247.554, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.022+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.554+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 259.932+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 23 in Sas van Gent bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 243.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 443.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188

OZB€ 24

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte201 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.022

Verwachte verkoopprijs€ 247.554

Vraagprijs€ 239.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.022 ligt Amaliastraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 23 in Sas van Gent.

Wat is Amaliastraat 23 in Sas van Gent waard?

Amaliastraat 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.022 (bandbreedte € 213.859 – € 272.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Amaliastraat 23 in Sas van Gent?

Amaliastraat 23 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 23 in Sas van Gent?

Voor Amaliastraat 23 adviseren wij een bod van € 247.554 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 23 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 23 in Sas van Gent bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 23 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 23 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 23 ligt rond € 243.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 23?

Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Amaliastraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde