Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsenburg 2-101

4551HT Sas van Gent

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 35.656
+6,5%
[ € 31.377 – € 39.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 34.995[ € 33.245 – € 36.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 36.329[ € 34.508 – € 38.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 35.656 (€ 1.114 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,5%
+€ 2.17912 maanden +6,5%
+€ 88212 mnd vs. NL +2,6%
Rijsenburg 2-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 35.656 voor Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 36.329. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 35.656.

Verwachte verkoopprijs Rijsenburg 2-101
€ 36.329[ € 34.508 – € 38.141 ]
Verkoper houdt over€ 34.679−€ 1.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 39.206+€ 2.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 36.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 34.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 34.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.094 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsenburg 2-101
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 34.995[ € 33.245 – € 36.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.094[ € 1.039 – € 1.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsenburg 2-101 adviseren wij in een bod van € 36.329, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 34.995 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 35.656+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 36.329+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 38.145+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsenburg 2-101 zal in bij een vraagprijs van € 34.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent bedragen € 250 per maand bij een woningwaarde van € 35.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 174
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 250
Totaal betaald over 30 jaar€ 62.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsenburg 2-101

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 35.656
Verwachte verkoopprijs€ 36.329
Verwachte vraagprijs€ 34.995
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 35.656 is Rijsenburg 2-101 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijsenburg 2-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent.

Wat is Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent waard?
Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 35.656 (bandbreedte € 31.377 – € 39.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 34.995 (bandbreedte € 33.245 – € 36.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent?
Voor Rijsenburg 2-101 adviseren wij een bod van € 36.329 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent bedragen € 250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 35.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 174 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsenburg 2-101 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 2.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsenburg 2-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Rijsenburg 2-101 ligt rond € 35.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsenburg 2-101?
Huishoudens in de buurt van Rijsenburg 2-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.