Woningwaarde Gillisstraat 2, Sas van Gent (4551TA)

Wat is mijn huis waard?

Gillisstraat 2 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.364 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.66112 maanden +6,5%+6,5%

+€ 8.77212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Gillisstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.364 voor Gillisstraat 2 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillisstraat 2 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.142. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.364.

Verwachte verkoopprijs Gillisstraat 2

€ 361.142[ € 342.823 – € 378.909 ]

Verkoper houdt over€ 355.919−€ 5.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.515+€ 9.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.142

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.919

Wat is de vraagprijs?

Gillisstraat 2 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Vraagprijs Gillisstraat 2

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillisstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 361.142, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.364+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.142+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.199+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillisstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillisstraat 2 in Sas van Gent bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 354.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733

OZB€ 36

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.364

Verwachte verkoopprijs€ 361.142

Vraagprijs€ 349.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gillisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.364 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gillisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillisstraat 2 in Sas van Gent.

Wat is Gillisstraat 2 in Sas van Gent waard?

Gillisstraat 2 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.364 (bandbreedte € 311.840 – € 396.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Gillisstraat 2 in Sas van Gent?

Gillisstraat 2 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.982.

Hoeveel moet ik overbieden op Gillisstraat 2 in Sas van Gent?

Voor Gillisstraat 2 adviseren wij een bod van € 361.142 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gillisstraat 2 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Gillisstraat 2 in Sas van Gent bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gillisstraat 2 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gillisstraat 2 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillisstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Gillisstraat 2 ligt rond € 354.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gillisstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Gillisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gillisstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde