Huiswaardemeter

Woningwaarde Annoijstraat 6

4551TB Sas van Gent

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.241
+5,6%
[ € 200.852 – € 255.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.717[ € 221.806 – € 245.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Annoijstraat 6 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.241 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds mei +0,5%
+€ 12.04512 maanden +5,6%
+€ 2.87712 mnd vs. NL +1,3%
Annoijstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.241 voor Annoijstraat 6 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annoijstraat 6 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.717. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.241.

Verwachte verkoopprijs Annoijstraat 6
€ 232.717[ € 221.806 – € 245.154 ]
Verkoper houdt over€ 228.907−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.521+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.907

Wat is de vraagprijs?

Annoijstraat 6 in Sas van Gent staat in te koop voor € 224.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Vraagprijs Annoijstraat 6
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annoijstraat 6 adviseren wij in een bod van € 232.717, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 224.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.717+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.353+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annoijstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 224.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annoijstraat 6 in Sas van Gent bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annoijstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.241
Verwachte verkoopprijs€ 232.717
Vraagprijs€ 224.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.278
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.241 zit Annoijstraat 6 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Annoijstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annoijstraat 6 in Sas van Gent.

Wat is Annoijstraat 6 in Sas van Gent waard?
Annoijstraat 6 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.241 (bandbreedte € 200.852 – € 255.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Annoijstraat 6 in Sas van Gent?
Annoijstraat 6 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 224.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Annoijstraat 6 in Sas van Gent?
Voor Annoijstraat 6 adviseren wij een bod van € 232.717 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annoijstraat 6 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Annoijstraat 6 in Sas van Gent bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annoijstraat 6 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annoijstraat 6 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annoijstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Annoijstraat 6 ligt rond € 228.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annoijstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Annoijstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.