Huiswaardemeter

Woningwaarde Hummelstraat 1

4551TC Sas van Gent

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.784
+5,8%
[ € 201.330 – € 256.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.270[ € 222.300 – € 245.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hummelstraat 1 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.784 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds juli +0,5%
+€ 12.57712 maanden +5,8%
+€ 4.94012 mnd vs. NL +2,3%
Hummelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.784 voor Hummelstraat 1 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hummelstraat 1 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.784.

Verwachte verkoopprijs Hummelstraat 1
€ 233.270[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verkoper houdt over€ 229.454−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.085+€ 6.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.454

Wat is de vraagprijs?

Hummelstraat 1 in Sas van Gent staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Vraagprijs Hummelstraat 1
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hummelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 233.270, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.784+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.270+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.934+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hummelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hummelstraat 1 in Sas van Gent bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 228.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hummelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.784
Verwachte verkoopprijs€ 233.270
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 135 m²
€ 255.801
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.784 zit Hummelstraat 1 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hummelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hummelstraat 1 in Sas van Gent.

Wat is Hummelstraat 1 in Sas van Gent waard?
Hummelstraat 1 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.784 (bandbreedte € 201.330 – € 256.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Hummelstraat 1 in Sas van Gent?
Hummelstraat 1 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hummelstraat 1 in Sas van Gent?
Voor Hummelstraat 1 adviseren wij een bod van € 233.270 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hummelstraat 1 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Hummelstraat 1 in Sas van Gent bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hummelstraat 1 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hummelstraat 1 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hummelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Hummelstraat 1 ligt rond € 228.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hummelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hummelstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.