Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 18

4551TG Sas van Gent

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.216
+6,5%
[ € 147.150 – € 187.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.052[ € 155.849 – € 172.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.441[ € 161.927 – € 178.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 18 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.216 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,5%
+€ 10.22112 maanden +6,5%
+€ 4.13912 mnd vs. NL +2,6%
Baljuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.216 voor Baljuwstraat 18 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 18 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.216.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 18
€ 170.441[ € 161.927 – € 178.973 ]
Verkoper houdt over€ 167.316−€ 3.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.000+€ 5.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 18 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.745 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 18
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 164.052[ € 155.849 – € 172.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.745[ € 1.658 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 170.441, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.052 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.216+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.441+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.963+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 164.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 18 in Sas van Gent bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 167.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.216
Verwachte verkoopprijs€ 170.441
Verwachte vraagprijs€ 164.052
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.216 is Baljuwstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 18 in Sas van Gent.

Wat is Baljuwstraat 18 in Sas van Gent waard?
Baljuwstraat 18 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.216 (bandbreedte € 147.150 – € 187.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 18 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 18 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 164.052 (bandbreedte € 155.849 – € 172.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 18 in Sas van Gent?
Voor Baljuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 170.441 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 18 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 18 in Sas van Gent bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 18 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 18 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 18 ligt rond € 167.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.