Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 5

4551TR Sas van Gent

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.588
+6,5%
[ € 149.237 – € 189.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.312[ € 157.996 – € 174.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.929[ € 164.158 – € 181.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.588 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,5%
+€ 10.36612 maanden +6,5%
+€ 4.19812 mnd vs. NL +2,6%
Rapenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.588 voor Rapenburg 5 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.929. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.588.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 5
€ 172.929[ € 164.158 – € 181.438 ]
Verkoper houdt over€ 169.777−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.538+€ 5.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.769 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 5
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 166.312[ € 157.996 – € 174.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.769[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 5 adviseren wij in een bod van € 172.929, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.312 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.588+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.929+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.575+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 166.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 5 in Sas van Gent bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 169.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.588
Verwachte verkoopprijs€ 172.929
Verwachte vraagprijs€ 166.312
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.588 is Rapenburg 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 5 in Sas van Gent.

Wat is Rapenburg 5 in Sas van Gent waard?
Rapenburg 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.588 (bandbreedte € 149.237 – € 189.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 5 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 5 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 166.312 (bandbreedte € 157.996 – € 174.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 5 in Sas van Gent?
Voor Rapenburg 5 adviseren wij een bod van € 172.929 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 5 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 5 in Sas van Gent bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 5 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 5 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 5 ligt rond € 169.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.