Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedystraat 14, 4551TW Sas van Gent

Woningwaarde Kennedystraat 14

4551TW Sas van Gent

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.663
+6,5%
[ € 396.583 – € 504.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.047[ € 421.845 – € 466.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.378[ € 434.500 – € 480.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 14 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.663 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.54712 maanden +6,5%
+€ 11.15512 mnd vs. NL +2,6%
Kennedystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.663 voor Kennedystraat 14 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 14 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.378. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.663.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 14
€ 457.378[ € 434.500 – € 480.236 ]
Verkoper houdt over€ 451.097−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.676+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 14 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 14
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 444.047[ € 421.845 – € 466.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 14 adviseren wij in een bod van € 457.378, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.047 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.663+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.378+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.247+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 444.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 14 in Sas van Gent bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 450.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.663
Verwachte verkoopprijs€ 457.378
Verwachte vraagprijs€ 444.047
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.663 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 14 in Sas van Gent.

Wat is Kennedystraat 14 in Sas van Gent waard?
Kennedystraat 14 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.663 (bandbreedte € 396.583 – € 504.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 14 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 14 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 444.047 (bandbreedte € 421.845 – € 466.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 14 in Sas van Gent?
Voor Kennedystraat 14 adviseren wij een bod van € 457.378 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 14 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 14 in Sas van Gent bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 14 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 14 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 14 ligt rond € 450.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.