Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 15

4551TW Sas van Gent

Te koop
274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.657
+5,6%
[ € 689.618 – € 877.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 776.792[ € 737.952 – € 815.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.477[ € 751.235 – € 830.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 15 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.657 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds mei +0,5%
+€ 41.35612 maanden +5,6%
+€ 9.87812 mnd vs. NL +1,3%
Kennedystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.657 voor Kennedystraat 15 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 15 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.477. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.657.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 15
€ 794.477[ € 751.235 – € 830.313 ]
Verkoper houdt over€ 784.488−€ 9.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.517+€ 18.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.488

Wat is de vraagprijs?

Kennedystraat 15 in Sas van Gent staat in te koop voor € 776.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Kennedystraat 15
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 776.792[ € 737.952 – € 815.632 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 15 adviseren wij in een bod van € 794.477, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 776.792 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.657+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.477+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.201+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 776.792 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 15 in Sas van Gent bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 783.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.657
Verwachte verkoopprijs€ 794.477
Vraagprijs€ 776.792
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van Kennedystraat 14, 4551TW Sas van Gent
Kennedystraat 14
1999 · 225 m²
€ 449.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.657 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 15 in Sas van Gent.

Wat is Kennedystraat 15 in Sas van Gent waard?
Kennedystraat 15 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.657 (bandbreedte € 689.618 – € 877.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Kennedystraat 15 in Sas van Gent?
Kennedystraat 15 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 776.792. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 15 in Sas van Gent?
Voor Kennedystraat 15 adviseren wij een bod van € 794.477 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 15 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 15 in Sas van Gent bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 15 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 15 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 15 ligt rond € 783.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.