Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 16

4551TW Sas van Gent

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.957
+6,5%
[ € 420.602 – € 535.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.393[ € 447.823 – € 494.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.613[ € 460.362 – € 508.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 16 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.957 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,5%
+€ 29.21512 maanden +6,5%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +2,6%
Kennedystraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.957 voor Kennedystraat 16 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 16 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.613. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.957.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 16
€ 484.613[ € 460.362 – € 508.822 ]
Verkoper houdt over€ 478.032−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.455+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 16 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 16
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 471.393[ € 447.823 – € 494.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 16 adviseren wij in een bod van € 484.613, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.393 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.957+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.613+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.844+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 471.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 16 in Sas van Gent bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 477.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.957
Verwachte verkoopprijs€ 484.613
Verwachte vraagprijs€ 471.393
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.957 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 16 in Sas van Gent.

Wat is Kennedystraat 16 in Sas van Gent waard?
Kennedystraat 16 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.957 (bandbreedte € 420.602 – € 535.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 16 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 16 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 471.393 (bandbreedte € 447.823 – € 494.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 16 in Sas van Gent?
Voor Kennedystraat 16 adviseren wij een bod van € 484.613 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 16 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 16 in Sas van Gent bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 16 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 16 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 16 ligt rond € 477.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.