Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 49

4551VB Sas van Gent

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.431
+6,5%
[ € 200.139 – € 254.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.223[ € 212.062 – € 234.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.718[ € 220.120 – € 243.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 49 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.431 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,5%
+€ 13.90212 maanden +6,5%
+€ 5.63012 mnd vs. NL +2,6%
Europalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.431 voor Europalaan 49 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 49 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.431.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 49
€ 231.718[ € 220.120 – € 243.291 ]
Verkoper houdt over€ 227.919−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.502+€ 6.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 49 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 49
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 223.223[ € 212.062 – € 234.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 49 adviseren wij in een bod van € 231.718, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.223 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.431+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.718+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.304+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 223.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 49 in Sas van Gent bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 227.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.431
Verwachte verkoopprijs€ 231.718
Verwachte vraagprijs€ 223.223
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.431 zit Europalaan 49 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 49 in Sas van Gent.

Wat is Europalaan 49 in Sas van Gent waard?
Europalaan 49 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.431 (bandbreedte € 200.139 – € 254.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 49 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 49 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 223.223 (bandbreedte € 212.062 – € 234.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 49 in Sas van Gent?
Voor Europalaan 49 adviseren wij een bod van € 231.718 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 49 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 49 in Sas van Gent bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 49 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 49 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 49 ligt rond € 227.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.