Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Albertstraat 3

4551VJ Sas van Gent

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.054
+6,5%
[ € 173.408 – € 220.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.425[ € 183.754 – € 203.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.751[ € 190.737 – € 210.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.054 (€ 1.729 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,5%
+€ 12.04512 maanden +6,5%
+€ 4.87812 mnd vs. NL +2,6%
Sint Albertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.054 voor Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.054.

Verwachte verkoopprijs Sint Albertstraat 3
€ 200.751[ € 190.737 – € 210.814 ]
Verkoper houdt over€ 197.293−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.916+€ 6.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Albertstraat 3
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 193.425[ € 183.754 – € 203.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Albertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 200.751, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.425 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.054+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.751+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.789+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Albertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 193.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 197.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Albertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.054
Verwachte verkoopprijs€ 200.751
Verwachte vraagprijs€ 193.425
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Albertstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 197.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Albertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent.

Wat is Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent waard?
Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.054 (bandbreedte € 173.408 – € 220.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 193.425 (bandbreedte € 183.754 – € 203.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent?
Voor Sint Albertstraat 3 adviseren wij een bod van € 200.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Albertstraat 3 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Albertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Sint Albertstraat 3 ligt rond € 197.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Albertstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Albertstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.