Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 7

4551VK Sas van Gent

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.835
+5,8%
[ € 201.375 – € 256.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.102[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 7 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.835 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,5%
+€ 12.57912 maanden +5,8%
+€ 4.94112 mnd vs. NL +2,3%
Tiendstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.835 voor Tiendstraat 7 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 7 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.102. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.835.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 7
€ 233.102[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.288−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.914+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.288

Wat is de vraagprijs?

Tiendstraat 7 in Sas van Gent staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Vraagprijs Tiendstraat 7
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 7 adviseren wij in een bod van € 233.102, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.835+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.102+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.757+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 7 in Sas van Gent bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 228.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.835
Verwachte verkoopprijs€ 233.102
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 135 m²
€ 255.801
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.835 zit Tiendstraat 7 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 7 in Sas van Gent.

Wat is Tiendstraat 7 in Sas van Gent waard?
Tiendstraat 7 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.835 (bandbreedte € 201.375 – € 256.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Tiendstraat 7 in Sas van Gent?
Tiendstraat 7 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 7 in Sas van Gent?
Voor Tiendstraat 7 adviseren wij een bod van € 233.102 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 7 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 7 in Sas van Gent bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 7 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 7 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 7 ligt rond € 228.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.