Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenstraat 51

4551VW Sas van Gent

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.238
+5,8%
[ € 266.849 – € 339.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.453[ € 293.992 – € 324.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenstraat 51 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.238 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds juli +0,5%
+€ 16.67012 maanden +5,8%
+€ 6.54812 mnd vs. NL +2,3%
Statenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.238 voor Statenstraat 51 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenstraat 51 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.453. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.238.

Verwachte verkoopprijs Statenstraat 51
€ 308.453[ € 293.992 – € 324.938 ]
Verkoper houdt over€ 303.810−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.772+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.810

Wat is de vraagprijs?

Statenstraat 51 in Sas van Gent staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Vraagprijs Statenstraat 51
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 308.453, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.238+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.453+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.876+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenstraat 51 in Sas van Gent bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 303.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.238
Verwachte verkoopprijs€ 308.453
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 135 m²
€ 255.801
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.238 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Statenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenstraat 51 in Sas van Gent.

Wat is Statenstraat 51 in Sas van Gent waard?
Statenstraat 51 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.238 (bandbreedte € 266.849 – € 339.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Statenstraat 51 in Sas van Gent?
Statenstraat 51 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenstraat 51 in Sas van Gent?
Voor Statenstraat 51 adviseren wij een bod van € 308.453 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenstraat 51 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Statenstraat 51 in Sas van Gent bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenstraat 51 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenstraat 51 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Statenstraat 51 ligt rond € 303.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Statenstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.