Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenstraat 52

4551VZ Sas van Gent

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.889
+6,5%
[ € 171.502 – € 218.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.082[ € 181.528 – € 200.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.772[ € 188.789 – € 208.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenstraat 52 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.889 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,5%
+€ 11.91312 maanden +6,5%
+€ 4.82412 mnd vs. NL +2,6%
Statenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.889 voor Statenstraat 52 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenstraat 52 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.772. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.889.

Verwachte verkoopprijs Statenstraat 52
€ 198.772[ € 188.789 – € 208.661 ]
Verkoper houdt over€ 195.336−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.897+€ 6.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenstraat 52 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Statenstraat 52
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 191.082[ € 181.528 – € 200.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 198.772, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.082 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.889+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.711+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 191.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenstraat 52 in Sas van Gent bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 194.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.889
Verwachte verkoopprijs€ 198.772
Verwachte vraagprijs€ 191.082
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 194.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Statenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenstraat 52 in Sas van Gent.

Wat is Statenstraat 52 in Sas van Gent waard?
Statenstraat 52 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.889 (bandbreedte € 171.502 – € 218.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenstraat 52 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Statenstraat 52 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 191.082 (bandbreedte € 181.528 – € 200.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenstraat 52 in Sas van Gent?
Voor Statenstraat 52 adviseren wij een bod van € 198.772 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenstraat 52 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Statenstraat 52 in Sas van Gent bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenstraat 52 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenstraat 52 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Statenstraat 52 ligt rond € 194.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Statenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.