Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 10

2171AD Sassenheim

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.896
+13,6%
[ € 311.428 – € 396.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.524[ € 325.398 – € 359.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.645[ € 346.874 – € 383.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.896 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +1,1%
+€ 42.41812 maanden +13,6%
+€ 30.35112 mnd vs. NL +9,7%
Zuiderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.896 voor Zuiderstraat 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.645. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.896.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 10
€ 365.645[ € 346.874 – € 383.387 ]
Verkoper houdt over€ 360.373−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.108+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 10
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 342.524[ € 325.398 – € 359.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 365.645, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.524 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.896+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.645+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.927+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 10 in Sassenheim bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.896
Verwachte verkoopprijs€ 365.645
Verwachte vraagprijs€ 342.524
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Straatbeeld van Buizerd 8, 2171PK Sassenheim
Buizerd 8
1989 · 102 m²
€ 557.939
Straatbeeld van Vliegeniersweg 119, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 119
1990 · 118 m²
€ 547.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.896 is Zuiderstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wasbeek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 10 in Sassenheim.

Wat is Zuiderstraat 10 in Sassenheim waard?
Zuiderstraat 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.896 (bandbreedte € 311.428 – € 396.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 342.524 (bandbreedte € 325.398 – € 359.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 10 in Sassenheim?
Voor Zuiderstraat 10 adviseren wij een bod van € 365.645 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 10 in Sassenheim bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 42.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 10 ligt rond € 353.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.