Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim

Woningwaarde Knorrenburg 10

2171DK Sassenheim

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.275
+12,6%
[ € 471.922 – € 600.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.295[ € 494.280 – € 546.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.745[ € 524.431 – € 579.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Knorrenburg 10 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.275 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds mei +1,1%
+€ 60.03412 maanden +12,6%
+€ 39.83812 mnd vs. NL +8,4%
Knorrenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.275 voor Knorrenburg 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knorrenburg 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.275.

Verwachte verkoopprijs Knorrenburg 10
€ 552.745[ € 524.431 – € 579.635 ]
Verkoper houdt over€ 545.415−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.950+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knorrenburg 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Knorrenburg 10
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 520.295[ € 494.280 – € 546.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knorrenburg 10 adviseren wij in een bod van € 552.745, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.295 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.745+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.382+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knorrenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knorrenburg 10 in Sassenheim bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 536.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knorrenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.275
Verwachte verkoopprijs€ 552.745
Verwachte vraagprijs€ 520.295
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 410.660
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 400.390
Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 32
1988 · 114 m²
€ 588.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.275 zit Knorrenburg 10 in het middensegment van Wasbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knorrenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knorrenburg 10 in Sassenheim.

Wat is Knorrenburg 10 in Sassenheim waard?
Knorrenburg 10 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.275 (bandbreedte € 471.922 – € 600.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knorrenburg 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Knorrenburg 10 in Sassenheim is in juni 2026 € 520.295 (bandbreedte € 494.280 – € 546.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Knorrenburg 10 in Sassenheim?
Voor Knorrenburg 10 adviseren wij een bod van € 552.745 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knorrenburg 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Knorrenburg 10 in Sassenheim bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knorrenburg 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knorrenburg 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 60.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knorrenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Knorrenburg 10 ligt rond € 536.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knorrenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Knorrenburg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.