Huiswaardemeter
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim

Woningwaarde Calèche 7

2171MP Sassenheim

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.660
+12,6%
[ € 361.381 – € 459.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.264[ € 378.351 – € 418.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.442[ € 401.809 – € 444.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Calèche 7 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.660 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds mei +1,1%
+€ 45.97212 maanden +12,6%
+€ 30.50712 mnd vs. NL +8,4%
Calèche 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.660 voor Calèche 7 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calèche 7 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.660.

Verwachte verkoopprijs Calèche 7
€ 423.442[ € 401.809 – € 444.104 ]
Verkoper houdt over€ 417.534−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.061+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calèche 7 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Calèche 7
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 398.264[ € 378.351 – € 418.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calèche 7 adviseren wij in een bod van € 423.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.264 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.660+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.614+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calèche 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calèche 7 in Sassenheim bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 410.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calèche 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.660
Verwachte verkoopprijs€ 423.442
Verwachte vraagprijs€ 398.264
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 400.390
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 513.260
Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 32
1988 · 114 m²
€ 588.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.660 is Calèche 7 een van de meer betaalbare woningen in Postbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calèche 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calèche 7 in Sassenheim.

Wat is Calèche 7 in Sassenheim waard?
Calèche 7 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.660 (bandbreedte € 361.381 – € 459.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calèche 7 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Calèche 7 in Sassenheim is in juni 2026 € 398.264 (bandbreedte € 378.351 – € 418.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Calèche 7 in Sassenheim?
Voor Calèche 7 adviseren wij een bod van € 423.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calèche 7 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Calèche 7 in Sassenheim bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calèche 7 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calèche 7 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calèche 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Calèche 7 ligt rond € 410.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calèche 7?
Huishoudens in de buurt van Calèche 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.