Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim

Woningwaarde Tilbury 20

2171NE Sassenheim

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.362
+12,9%
[ € 355.839 – € 452.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.584[ € 372.955 – € 412.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.493[ € 395.332 – € 436.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilbury 20 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.362 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds juli +1,1%
+€ 46.11612 maanden +12,9%
+€ 33.46312 mnd vs. NL +9,3%
Tilbury 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.362 voor Tilbury 20 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilbury 20 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.493. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.362.

Verwachte verkoopprijs Tilbury 20
€ 416.493[ € 395.332 – € 436.946 ]
Verkoper houdt over€ 410.662−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.973+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilbury 20 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Tilbury 20
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 392.584[ € 372.955 – € 412.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.087.870[ € 315.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilbury 20 adviseren wij in een bod van € 416.493, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.584 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.493+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.318+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilbury 20 zal in bij een vraagprijs van € 392.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilbury 20 in Sassenheim bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilbury 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.362
Verwachte verkoopprijs€ 416.493
Verwachte vraagprijs€ 392.584
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPostbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Postbuurt

Postbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Straatbeeld van Janplezier 8, 2171MK Sassenheim
Janplezier 8
1985 · 94 m²
€ 491.822
Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.362 is Tilbury 20 een van de meer betaalbare woningen in Postbuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilbury 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilbury 20 in Sassenheim.

Wat is Tilbury 20 in Sassenheim waard?
Tilbury 20 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.362 (bandbreedte € 355.839 – € 452.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilbury 20 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Tilbury 20 in Sassenheim is in augustus 2026 € 392.584 (bandbreedte € 372.955 – € 412.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilbury 20 in Sassenheim?
Voor Tilbury 20 adviseren wij een bod van € 416.493 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilbury 20 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Tilbury 20 in Sassenheim bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilbury 20 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilbury 20 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilbury 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tilbury 20 ligt rond € 404.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilbury 20?
Huishoudens in de buurt van Tilbury 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.