Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 21

2171AR Sassenheim

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.628
+13,6%
[ € 889.353 – € 1.131.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.832[ € 979.730 – € 1.082.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.628 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.696Sinds september +1,1%
+€ 121.13412 maanden +13,6%
+€ 86.67412 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.628 voor Hoofdstraat 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.832. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.628.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 21
€ 1.033.832[ € 979.730 – € 1.082.860 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.210−€ 12.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.659+€ 22.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 21 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 21
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.637 – € 6.230 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.033.832, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.832+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.524+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 21 in Sassenheim bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.832
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtLangeveld
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeveld besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (78%)
C (11%)
D (11%)

Wonen in Langeveld

Langeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 15
2007 · 210 m²
€ 996.762
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 19
2007 · 238 m²
€ 1.048.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 21 bedraagt € 1.010.628. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 21 in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 21 in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.628 (bandbreedte € 889.353 – € 1.131.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21 in Sassenheim is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 21 in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.033.832 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 21 in Sassenheim bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 121.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.