Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 168

2171BL Sassenheim

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.931
+13,6%
[ € 394.179 – € 501.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.881[ € 411.237 – € 454.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.240[ € 436.322 – € 482.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 168 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.931 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +1,1%
+€ 53.68912 maanden +13,6%
+€ 38.41612 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.931 voor Hoofdstraat 168 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 168 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.240. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 447.931.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 168
€ 462.240[ € 436.322 – € 482.251 ]
Verkoper houdt over€ 455.905−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.635+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 168 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 168
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 432.881[ € 411.237 – € 454.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.960 – € 6.587 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 168 adviseren wij in een bod van € 462.240, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.881 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.931+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.240+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.352+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 432.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 168 in Sassenheim bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.931
Verwachte verkoopprijs€ 462.240
Verwachte vraagprijs€ 432.881
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 168 in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 168 in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 168 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.931 (bandbreedte € 394.179 – € 501.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 168 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 168 in Sassenheim is in oktober 2026 € 432.881 (bandbreedte € 411.237 – € 454.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 168 in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 168 adviseren wij een bod van € 462.240 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 168 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 168 in Sassenheim bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 168 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 168 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 168 ligt rond € 447.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.